Opal Boulevard là một dự án căn hộ chung cư cao cấp do Công ty Hà An làm chủ đầu tư. Chắc hẳn đây sẽ là dự án thu hút được nhiều nhà đầu tư vì có tiềm năng sinh lời cao. Trong bài viết này, Nhà Tốt sẽ đem đến cho bạn quy trình giao dịch khi mua bán căn hộ mà mọi người có thể tìm hiểu ngay sau đây!
1. Quy trình giao dịch mua bán Opal boulevard
Hiện nay, việc đầu tư vào bất động sản nói chung và mua bán căn hộ Opal Boulevard nói riêng rất dễ gặp nhiều rủi ro nếu mọi người không nắm rõ quy trình giao dịch. Vì thế, để tránh gặp các trường hợp xấu xảy ra khi mua bán thì bạn có thể tham khảo các quy trình dưới đây.
1.1. Thỏa thuận và đặt cọc
Đầu tiên, các bạn cần thỏa thuận rõ với bên bán Opal Boulevard về các vấn đề như số tiền đặt cọc, thời hạn công chứng chuyển nhượng và thời gian thực hiện những thủ tục liên quan,… Đặc biệt, tránh rủi ro xảy ra thì khi đặt cọc cần được lập thành văn bản và được tổ chức công chứng đóng dấu xác nhận.
1.2. Đề nghị chấp thuận chuyển nhượng
Chủ đầu tư hoặc người bán cần đến văn phòng chủ đầu tư để làm “giấy đề nghị chuyển nhượng”. Sau 3 ngày kể từ khi làm việc thì người bán sẽ được đến nhận giấy xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng cũng như hóa đơn VAT.
1.3. Ký hợp đồng
Theo như thỏa thuận được ghi trong đặt cọc thì người bán và người mua cùng nhau ký vào văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
1.4. Hoàn thành nộp thuế
Ngay sau khi đã hoàn thành đầy đủ những hồ sơ thủ tục ở các bước trên thì hai bên sẽ đến Chi cục thuế để khai thuế cũng như đóng thuế TNCN theo quy định.
1.5. Sang tên chủ sở hữu mới
Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ thuế thì hai bên nộp hồ sơ về chủ đầu tư của dự án để thực hiện việc sang tên tài sản cho người mua.
2. Tham khảo giá bán căn hộ Opal Boulevard
Để có cái nhìn tổng quan nhất về mức giá bán của những căn hộ Opal Boulevard thì bạn không nên bỏ lỡ nội dung dưới đây nhé.
- Giá bán Opal Boulevard Block A: ~ 35 Triệu/m2
Tùy theo diện tích của từng căn hộ thì Opal Boulevard Block A sẽ có những mức giá bán khác nhau. Cụ thể như:
- Căn hộ loại 2 phòng ngủ có diện tích từ 70m2 – 74m2: Mức giá bán từ 2.6 tỷ/căn và đã full 100% giá trị căn hộ.
- Căn hộ loại 2 phòng ngủ có diện tích 85m2 thì sở hữu mức giá từ 2.8 tỷ – 2.9 tỷ và đã full 100% giá trị căn hộ.
- Căn hộ loại 3 phòng ngủ có diện tích dao động từ 100m2 – 109m2 thì giá từ 3.6 – 3.7 tỷ, full 100% giá trị căn hộ.
- Giá bán Opal Boulevard Block B: ~ 33 – 35 Triệu/m2
Cũng như Opal Boulevard Block A thì giá bán ở Opal Boulevard Block B cũng tùy theo diện tích của căn hộ và tính năng sử dụng của căn hộ đó. Cụ thể là:
-
- Căn hộ loại 2 phòng ngủ có diện tích từ 70m2 – 74m2 thì sẽ có giá bán từ 2.6 tỷ.
- Căn hộ loại 2 phòng ngủ có diện tích 85m2 thì sở hữu mức giá từ 2.8 tỷ
- Căn hộ loại 3 phòng ngủ với diện tích dao động từ 100m2 – 109m2 sẽ có giá từ 3.3 tỷ.
- Giá cho thuê căn hộ chung cư:
Hiện nay, mức giá cho thuê một chung cư Opal Boulevard rất đa dạng, bởi vì còn phụ thuộc vào diện tích cũng như các tính năng của một căn hộ. Với giá cho thuê từ 7.000.000đ/ tháng bạn sẽ sở hữu được một căn có 2 phòng ngủ có diện tích từ 70m2 – 80m2.
3. Lưu ý cần biết khi mua chung cư
Để đưa ra quyết định mua một chung cư hay nhà đất Đà Lạt không gặp phải rủi ro hay bị rơi vào tình trạng lừa đảo thì mọi người có những lưu ý như sau:
3.1. Vấn đề về pháp lý
Trước khi bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu một căn chung cư thì bạn cần kiểm tra các giấy tờ về quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng,… Từ đó, bạn sẽ không bị rơi vào tình trạng lừa đảo và bị mất tiền.
3.2. Kiểm tra căn hộ trước khi mua
Khi đưa ra quyết định mua, bạn cần tiến hành kiểm tra và đo đạc thật kỹ những không gian trong căn hộ dựa trên danh mục bàn giao đã cam kết với bên bán. Nếu trong quá trình kiểm tra có dấu hiệu bất thường thì mọi người cần dừng hoạt động mua bán.
Trên đây, là toàn bộ những thông tin chi tiết về dự án căn hộ Opal Boulevard. Hy vọng sau bài viết này các bạn sẽ có cho mình quyết định đúng đắn khi chọn cho mình một không gian sống phù hợp. Nếu bạn quan tâm đến việc mua bán hay thuê BĐS thì hãy truy cập vào Website của Nhà Tốt để biết thêm thông tin nhé.
