Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Bình Tân là thông tin vô cùng quan trọng mà bất cứ ai cũng cần tìm hiểu rõ ràng trước khi tham gia giao dịch nhà đất, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của vợ chồng. cũng như giúp giao dịch diễn ra an toàn và nhanh chóng.
Với bài viết dưới đây, hãy cùng MeeyLand điểm qua những thông tin chính cần chú ý khi tham gia thị trường mua nhà riêng bình tân giá rẻ
- Xác định nhu cầu trước khi mua bán
- Kiểm tra thông tin nhà đất
- Chuẩn bị kỹ càng cho thực tế quy trình giao dịch mua bán nhà đất
- Lưu ý chuyển nhượng nhà đất quận Bình Tân
Xác định nhu cầu trước khi mua bán
Bình Tân là khu vực rộng lớn, dân cư đông đúc tại Tp.HCM Vị trí thuận lợi, tiếp giáp nhiều quận trung tâm và ngoại thành thành phố. Từ quận Bình Tân, người dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận trung tâm lân cận như quận 6, quận 8, quận 12, quận Tân Phú và các quận cửa ngõ ngoại thành như Tân Phú, Bình Chánh. Vì vậy, mua nhà riêng bình tân là lựa chọn hợp lý cho những ai có nhu cầu tìm một nơi ở rộng rãi, thoải mái với mức giá phù hợp, không quá đắt mà vẫn có thể kết nối dễ dàng. đến các tiện ích trung tâm.
Giao thông quận Bình Tân cũng được quan tâm, chú trọng đầu tư, xây dựng, nâng cấp với hệ thống đường lớn, cầu vượt,… giúp người dân di chuyển dễ dàng. Tuy nhiên, sự thuận tiện này cũng là một nguyên nhân thu hút nhiều người đổ về quận Bình Tân sinh sống, gây ùn tắc, kẹt xe trên các tuyến đường chính như Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn. ,… Nếu đang có ý định mua nhà quận Bình Tân, bạn cần cân nhắc, tìm hiểu, chọn trường cho con cũng như cân nhắc tìm việc làm tại các công ty trên địa bàn gần đó để tránh bị mất quá nhiều tiền. thời gian di chuyển trong ngày.
Tùy theo mục đích sử dụng đất mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn loại nhà, quy mô, vị trí và giá cả phù hợp. Hiện nay, chung cư đang là lựa chọn tối ưu của các gia đình trẻ bởi tính tiện lợi, phù hợp với kinh tế tầm trung mà thời hạn sở hữu không dài như khi mua nhà.
Xem thông tin quy hoạch
Quận Bình Tân có quỹ đất khá lớn nên các nhà đầu tư nên chú trọng bởi tiềm năng phát triển vô cùng hứa hẹn, tạo điều kiện phát triển kinh tế – xã hội cho quận này, tạo điều kiện cho việc hình thành các dự án, khu đô thị thu hút các nhà đầu tư như:
- Khu dân cư bố trí phía Nam Đại lộ Võ Văn Kiệt
- Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt
- Khu dân cư xung quanh ngã ba An Lạc
- phía Tây Quốc lộ 1A.
khu vực phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt
Tháng 8 năm 2019, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh công bố bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân. .
Theo quy hoạch được duyệt, Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt có diện tích 273 ha. Khu dân cư này được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân khu vực phía Tây thành phố và thu hút các nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác. Hiện trong khu quy hoạch có rất nhiều dự án nhà ở nổi tiếng.
Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt
Tháng 9 năm 2019, UBND TP.HCM công bố bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc. Q. Bình Tân.
Theo quy hoạch được duyệt, Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt có diện tích 273 ha, được chia thành 6 khu dân cư với quy mô dân số 54.000 người và các chức năng cấp đô thị như công viên cây xanh, công viên công cộng. các tòa nhà. nhân viên và công trình công cộng, chương trình công vụ.
Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt có phía Đông Nam giáp đại lộ Võ Văn Kiệt, phía Đông Bắc giáp đường An Dương Vương, phía Tây Bắc giáp đường Kinh Dương Vương và một đoạn Quốc lộ 1.
Khu dân cư Xung quanh khu vực An Lạc
Tháng 9 năm 2019, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư nút giao An Lạc, một phần phường Tân Tạo A, An Lạc, An Lạc A, Bình Trị Đông . Q. Bình Tân.
Phương án quy hoạch nút giao thông An Lạc có tổng diện tích 292,97 ha, tổng dân số 55.000 người, chia thành 4 khu dân cư đã được phê duyệt. Khu dân cư sẽ được xây dựng bao gồm đầy đủ các chức năng cấp đô thị như công viên cây xanh, dịch vụ công cộng. Đặc biệt, khu dân cư này nằm ngay ngã ba An Lạc với các chung cư cao từ 30-40 tầng với các block từ 1-55.
Khu dân cư Ngã ba An Lạc có phía Tây Bắc giáp khu công nghiệp Tân Tạo, khu y tế kỹ thuật cao, trạm điện Phú Lãm, khu dân cư phường Bình Trị Đông; Phía Tây Nam giáp khu dân cư phường An Lạc, đường Trần Đại Nghĩa; Phía Đông Nam giáp khu dân cư phường An Lạc và đường Kinh Dương Vương; Phía Bắc giáp đường Bà Hom, tỉnh lộ 10 và phường Bình Trị Đông.
Khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A
Tháng 7/2017, UBND TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A. Khu dân cư này có diện tích 437,86 ha, khu vực này phải được quy hoạch theo hướng cải tạo, xây dựng mới và phát triển các khu cũ như xây dựng các công trình dịch vụ công cộng, sân vườn, đảm bảo tiêu chuẩn cho khu dân cư.
Tháng 10/2019, UBND TP đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân. Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư này có phía Tây giáp Khu dân cư Vĩnh Lộc, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc và xã Vĩnh Lộc B; phía Bắc giáp xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn; Phía Đông giáp Quốc lộ 1A, phía Nam giáp phường Bình Trị Đông A và khu dân cư hiện hữu.
Chuẩn bị kỹ càng quy trình mua bán nhà đất Quận Bình Tân
Trước khi mua mua nhà riêng bình tân giá rẻ, các bên cần chuẩn bị và tìm hiểu kỹ quy trình mua bán nhà đất. Cụ thể, một giao dịch mua bán nhà đất về cơ bản sẽ được thực hiện dựa trên quy trình cơ bản sau:
- Bước 1: Bên mua đến xem nhà, nếu ưng ý sẽ gặp bên bán và tiến hành thương lượng. giá, đặt cọc mua nhà rồi đặt cọc.
- Bước 2: Sau khi đặt cọc thành công, hai bên soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, sau đó tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng, bên mua thanh toán số tiền còn lại cho bên bán theo quy định của pháp luật. thỏa thuận trong hợp đồng.
- Bước 3: Hai bên chuẩn bị hồ sơ, hoàn thiện và nộp hồ sơ đăng ký sang tên tại trụ sở UBND quận Bình Tân, địa chỉ số 521, đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc
- Bước 4: Bên mua và bên bán có nhu cầu. thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, bao gồm kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và các loại phí, lệ phí liên quan trong quá trình mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
- Bước 5: Bên mua nộp hồ sơ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế tại trụ sở Ủy ban nhân dân quận Bình Tân và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở chuyển nhượng.
Những lưu ý khi chuyển nhượng nhà đất quận Bình Tân
Khi mua mua nhà riêng bình tân giá rẻ , bạn cần lưu ý những điều gì quan trọng? Để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi của đôi bên, bạn cần lưu ý những nội dung quan trọng sau:
- Sau khi hợp đồng chuyển nhượng đã được soạn thảo và ký kết, sau khi được công chứng thành công tại văn phòng công chứng, các bên cần kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước trong thời hạn 10 ngày làm việc. Quá thời gian này được coi là vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt hành chính.
- Đối với đất nhận chuyển nhượng không phải là đất nông nghiệp thì người nhận chuyển nhượng cần kê khai thuế sử dụng đất tại UBND phường, xã nơi có nhà, đất.
- Hồ sơ đăng ký chuyển đổi, kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính của các bên thực hiện theo hướng dẫn cụ thể của cục thuế. Sau khi xác nhận các bên đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hồ sơ chuyển nhượng sổ đỏ mới được coi là đủ điều kiện sang tên.
Trên đây là tất cả những lưu ý và kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Bình Tân quan trọng mà MeeyLand muốn chia sẻ đến bạn. Để nhanh chóng tìm được cơ hội đầu tư phù hợp, tra cứu thông tin an toàn, tiện lợi, đừng quên truy cập website https://meeyland.com/- một trong những trang tin tức thị trường bất động sản hàng đầu hiện nay!
